LICENÇA DE REFORMA E AMPLIAÇÃO

Unifamiliar

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Descrição: Autorização expedida pelo Município para a ampliação ou reforma de edificação.

Documentos necessários:

1. Requerimento padrão com Declaração, totalmente preenchido e assinado;

2. Certidão Negativa de Débitos do Imóvel atualizada - IPTU, conforme Art. 265 LC 199/2004 (exceto para imóveis em zona rural);

3. Apresentar um dos documentos de comprovação de propriedade do terreno, abaixo listados:

• Certidão de Inteiro Teor atualizada do lote para áreas escrituradas individualmente;
• Certidão Narrativa do lote, emitida pela SEMUR, para casos em que não há escritura (exceto para casos de condomínio).

Observação: Nos casos de locação ou Concessão de uso deverão ser apresentados, além dos documentos acima, os contratos devidamente registrados em cartório.

4. Documentos pessoais do Interessado e Procurador (caso tenha):

• Pessoa Física: cópia do RG e CPF ou carteira de habilitação/profissional; e
• Pessoa Jurídica: cópia do Contrato Social da última alteração e CNPJ.

5. 01 (um) arquivo eletrônico em plataforma CAD (com extensão DWG) dos projetos (salvo em versão 2010 ou anterior), conforme art. 19, incisos III, IV da LC 560/14;

6. Cópia das Anotações de Responsabilidades Técnicas – ART (autenticada pelo CREA) ou Registro de Responsabilidade Técnicas - RRT (autenticada pelo CAU) dos profissionais responsáveis pela elaboração dos projetos:

• Reforma e Ampliação;
• Elétrico;
• Sanitário;
• Estrutural;
• Hidráulico;
• Execução;
• Regularização de Obras; e
• Laudo Técnico.

7. Memorial Descritivo da obra assinado pelo responsável técnico com a indicação obrigatória do uso e natureza do imóvel, conforme modelo do Anexo III desta Instrução Normativa.

8. Apresentar 03 jogos de Projeto Arquitetônico completo de REFORMA e AMPLIAÇÃO (plantas baixas, cortes e fachadas, inclusive com plantas de situação e locação, contendo quadro de esquadrias e quadro de áreas), conforme art. 18 da LC 560/14. Identificar áreas a REFORMAR, AMPLIAR E REGULARIZAR, conforme artigo 21 da LC 560/14;

9. Autorização do IPHAN para execução de obras em área de bem tombado e seu entorno no Município de Porto Velho, seguindo as normativas contidas nas Portarias do IPHAN nº 231/2007 e a nº 420/2010.

Tarifa: Para consultar as taxas de abertura e geração de processo, clique nos links relacionados abaixo:

• Valores das Taxas de Abertura de Processo; e
• Gerar Taxa de Abertura de Processo.

Observações: Todos os projetos, laudos e memoriais devem possuir dados para análise das prescrições urbanísticas.